Kempten, 30. Mai 2022 – Der geschäftsführende Inhaber der Hold Immobilien GmbH,
Oliver Hold, wurde im Mai als jüngstes Mitglied mit erst 33 Jahren neu in den
Gutachterausschuss der Stadt Kempten berufen und freut sich sehr auf diese neue
Aufgabe und das damit entgegengebrachte Vertrauen in seine Expertise. Zu den
Aufgaben eines Gutachterausschusses gehören unter anderem die Erstellen von
Verkehrswertgutachten für die Stadt Kempten, die Mitarbeit an der Bildung der
Bodenrichtwerte sowie die regelmäßige Veröffentlichung des Grundstückmarktberichts. „Ich bin natürlich
stolz, im Rahmen meiner Tätigkeit als neues Mitglied des Gutachterausschusses
für die Stadt Kempten meine sechs Jahre
Erfahrung in der Immobilienbranche und das damit verbundene Know-how meiner
Heimatstadt Kempten zur Verfügung stellen zu dürfen. Eine tolle Bestätigung ist
für mich darüber hinaus, dass ich die Fähigkeiten wie Sachkundigkeit,
Erfahrung, Gewissenhaftigkeit, Neutralität sowie Verschwiegenheit in den Augen des
Entscheidergremiums mitbringe und darin ein große Bestätigung meiner generellen
Arbeitsweise als Immobilienmakler sehe“, freut sich Oliver Hold über seine neue
Funktion.
Über Gutachter-Ausschüsse allgemein
Die Gutachterausschüsse wurden in Deutschland mit dem Wegfall des
Preisstopps nach dem 2. Weltkrieg und der Einführung des Bundesbaugesetzes
(BBauG) 1960 eingeführt. Sie wirken in Bayern in den Zuständigkeitsbereichen
von 25 kreisfreien Städten und 71 Landkreisen. Die Aufgabe der
Gutachterausschüsse besteht darin, die Transparenz am Grundstücksmarkt zu
gewährleisten und damit Spekulationsblasen entgegen zu wirken. Die Arbeitsgrundlage
der Gutachterausschüsse ist die Kaufpreissammlung. Hierfür erhalten die
Gutachterausschüsse gemäß Baugesetzbuch sämtliche Notariatsverträge über
Grundstückstransaktionen in ihrem Zuständigkeitsbereich. Diese werden gesammelt
und anonymisiert ausgewertet. Die der Markttransparenz dienenden sowie zur
Ermittlung von Verkehrswerten erforderlichen Daten werden in Form von
Bodenrichtwerten und Marktberichten veröffentlicht. Um die Neutralität der
Gutachterausschüsse zu gewährleisten und zu sichern, wurden die
Gutachterausschüsse als selbständige, unabhängige und nicht an Weisungen
gebundene Gremien gesetzlich verankert. Die Mitglieder der Gutachterausschüsse
wirken bis auf den Vorsitzenden und dessen Stellvertreter als ehrenamtliche
Sachverständige aus verschiedensten Fachgebieten im Bereich der
Immobilienwertermittlung. Durch dieses breite Spektrum wird die hohe
Fachkompetenz der Gutachterausschüsse geprägt. Die Gutachterausschüsse bedienen sich Geschäftsstellen, die bei den
jeweiligen Kreisverwaltungsbehörden angesiedelt sind.
Über die Geschäftsstelle
des Gutachterausschusses der Stadt Kempten
Der Gutachterausschuss legt Bodenrichtwerte für den Bereich der Stadt
Kempten (Allgäu) fest. Grundlage für die Festlegung von Bodenrichtwerten stellt
die Auswertung der Kaufpreissammlung dar, die von der Geschäftsstelle des
Gutachterausschusses geführt wird. Darüber hinaus veröffentlicht der
Gutachterausschuss mit dem Grundstücksmarktbericht umfassend und strukturiert
Daten aus der Kaufpreissammlung und macht hilfreiche Informationen zur
Transparenz des Grundstücksverkehrs zugänglich.
Weitere
Informationen finden Sie unter:
www.hold-immobilien.de
www.kempten.de